Ремонт дома

Ремонт конструкций частного дома.

Реконструкция болгарского дома

Старый болгарский дом

Часть потенциальных покупателей домов в Болгарии рассчитывают реконструировать старый сельский дом, купленный за очень небольшие деньги. Следует их разочаровать, ибо это в большинстве случаев запрещено.

Ремонт асбестоцементной кровли

Ремонт и окраску асбестоцементных кровель, устроенных из плоских плиток или волнистых листов следует выполнять с ходовых мостиков с набитыми на них планками, которые своими крюками зацепляются за скобы, укреплённые на коньке. Если скоб на коньке нет, то на верхнем конце мостика крепят доску, называемую захватом. Этим захватом мостик будет зацепляться за смежный скат.

Ремонт металлической фальцевой кровли

При эксплуатации металлической кровли ежегодно нужно производить, так называемый, текущий ремонт, который заключается в частичной замене кровли на отдельных участках, площадь которых не превышает 10% всей площади крыши. Под текущим ремонтом подразумевается установка заплат, заделка трещин, окраска крыши и замена повреждённых участков кровли. Более всего подвержены коррозии разжелобки и настенные желоба, т.к. они имеют наименьший уклон.

Ремонт мастичной кровли

В процессе эксплуатации мастичной кровли в ней могут появиться трещины. Заделку трещин производят полимерцементным раствором.

Трещины могут появиться и в водосборных лотках, в местах сопряжения с водосточной воронкой. В этом случае применяются эпоксидные составы на основе эпоксидной смолы марок ЭД-5, ЭД-6 и дибутилфталата, взятых по массе 5:1. Волосяные трещины размером до 0,2 мм затираются этим составом, а трещины свыше 0,2 мм — раскрываются, расчищаются и заделываются заподлицо.

Ремонт кровли из рулонных материалов

Кровли из рулонных материалов в летнее время подвергаются интенсивному нагреву, что приводит к образованию вздутий в кровельном ковре, т.к. в порах влажного основания повышается давление водяных паров. При большой влажности покрытия происходит отслоение кровельного ковра, сопровождаемое образованием воздушных и водяных мешков, вытеканием битумной мастики при нагревании ковра солнечными лучами или при его механическим повреждением. Размер воздушных пузырей может достигать значительной высоты.

Реконструкция крыши

Некоторые жилые дома имеют очень сложную конструкцию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период. Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.

Ремонт крыши

К повышенному влажностному режиму деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу чаще всего приводит неудовлетворительное состояние кровельного покрытия.

Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накосных ног, сколы в узловых сопряжениях, прогибы стропильных ног, прогонов, наличие гнили в конструктивных элементах стропил, ослабление болтовых и гвоздевых соединений.

Ремонт лестниц

Основные дефекты лестниц: продольные и поперечные трещины ступеней; откалывание и выбоины на валиках ступеней; стирание проступей; сползание ступеней со своих мест; ослабление крепления перил; разрушение отделочного слоя и керамических плиток на кирпичных стенках лестниц.

Продольные и поперечные трещины в железобетонных и кирпичных ступенях немного расширяют и заделывают цементным раствором. Отколотые валики бетонных ступеней можно укрепить металлическими уголками, заделываемыми в кирпичную кладку. Сползающую с места бетонную ступень укрепляют в нижней ее части стальным уголком или тавром.

При сильном истирании проступи, выполненной из железобетона или кирпича, верх ступени насекают и наносят цементный раствор по стальной сетке.

Ремонт окон

При образовании щелей и зазоров между оконной коробкой и стеной сбивают испорченную штукатурку, проконопачивают зазор, восстанавливают штукатурку откосов. Если необходимо, то штукатурные откосы укрепляют металлической сеткой. Загнившие оконную коробку и подоконную доску извлекают из оконного проема, заменяют полностью или ремонтируют и вновь устанавливают в проем.

Расшатавшийся оконный переплет переклеивают. Из переплета вынимают стекла, выбивают нагели и очищают клей.

Переплет заново собирают, склеивают столярным клеем и ставят новые нагели. При незначительном ослаблении переплета заподлицо с обвязкой ставят металлические уголки на шурупах. Туго открываемые створки переплетов пристругивают.

Ремонт полов

Сплошные бетонные полы

Сильно разрушившиеся покрытия полов и подстилающие слои разбирают и устраивают новые. Основание под полом уплотняют механическим способом: слабые грунты заменяют более надежными, например, утрамбованным со щебнем грунтом, либо песчаным грунтом с последующим уплотнением.

Бетонную смесь в подстилающий слой пола укладывают полосами, после затвердения смежных полос бетонируют промежутки между ними. По основанию в том же порядке устраивают покрытие пола. После затвердения пол заглаживают стальными терками. При местных просадках разбирают поврежденный участок и ремонтируют его.

Разрушенный бетонный пол

Страницы

Подписка на RSS - Ремонт