Подвалы зданий, сооружаемых в плотных глинистых грунтах, подвержены напорному воздействию застойной воды, скапливающейся в обратной засыпке котлована. В результате возникает гидростатическое давление. Если не принять специальных мер защиты, подвалы будут постоянно затапливаться атмосферными и талыми водами, даже в сухих местах, при глубоком залегании грунтовых вод.
Застойная вода — самая распространенная причина сырых подвалов. Она появляется всегда там, где слои грунта, хорошо пропускающие (фильтрующие) атмосферную и талую воды, окружены менее водонепроницаемыми слоями (глиной, суглинками и мергелями), которые препятствуют просачиванию фильтрационной воды в более низкие места.
Для устранения подтопления подвалов необходимо предусмотреть следующие меры: